引进企业遇“梗阻”

审执联动保“畅通”

案件进入执行程序后，依法在案涉土地处张贴腾退公告，并多次与李某沟通，要求其主动履行腾退义务。但李某仅将案涉土地上的增氧机等动产搬离完毕后，便对土地上的房屋置之不理。由于生效判决书并未明确腾退房屋是否包含拆除清退，但经与申请执行人沟通，申请执行人表示引进企业的施工在即，希望可以尽快腾退土地，地上房屋的存在会影响土地使用，自行拆除容易引起矛盾纠纷，希望法院能将房屋拆除清退后再予以交付。

为推动案件顺利执行，执行员根据院内的“立审执”一体化建设要求，及时与该案审判阶段的承办法官联系沟通，审判部门出具了情况说明，明确一审判项中所载“腾退土地”即指“返还土地”，土地上的附着物应依法予以清退。结合审判部门意见，执行局再次对案件进行了专题研判，经过全面涉企经济影响评估，合议庭一致认为应对案涉土地上的房屋进行拆除和清退。

强制腾退护“发展”

执行员再次通知双方当事人向其释明腾退程序，要求李某限期自行拆除清退案涉土地上的房屋。但李某要求对房屋拆除进行赔偿，双方多次协商仍未达成一致意见，经法院多次催告后李某仍然拒绝自行拆除清退房屋。眼看招商企业动工建设的期限将近，腾退工作需要加速推进。于是，执行员提出了对案涉土地上的附着物进行测量并固定数据后再进行强制拆除的方案，这样既可以尽快拆除清退房屋，腾退土地，为企业建设争取时间，也为被执行人李某后续寻求权利救济提供了保障，实现了双方当事人权益的平等保护。

执行过程中，汉南法院依法有序完成房屋测量、拆除清退等工作，并对执行过程摄影录像，做到全程留痕。经过一下午的奋战，顺利对案涉土地上的三间房屋进行了拆除清退，将案涉土地移交给农场，切实维护了胜诉当事人的合法权益，有力保障了相关建设的顺利推进，实现法律效果和社会效果的有机统一。